承包的土地遇到占地怎么补偿

杭州钱塘律师 2025-06-21
法律分析:
(1)承包土地被占地时,征收农用地补偿多样,涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿、其他地上附着物和青苗补偿等费用。
(2)土地补偿费和安置补助费按省制定公布的区片综合地价确定,地上附着物和青苗补偿标准也由省规定。
(3)承包方有权获得青苗补偿费和地上附着物补偿费,若因承包地征收影响生产经营,还会得到合理补偿。
(4)承包方要和征收方协商补偿事宜并签订补偿协议。若对补偿标准不满,可先要求政府协调,协调不成由批准征收土地的政府裁决。

提醒:
承包土地遇占地补偿较复杂,不同地区标准有差异,若有疑问建议咨询专业人士分析。
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(一)明确补偿项目:承包土地遇占地,需清楚补偿包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗等补偿费用。
(二)了解补偿标准:土地补偿费和安置补助费按省制定公布的区片综合地价确定,地上附着物和青苗等补偿标准由省规定。
(三)争取合理补偿:承包方有权获得青苗补偿费和地上附着物补偿费,因征收影响生产经营的,可争取合理补偿。
(四)协商与维权:和征收方协商补偿事宜并签订协议;对补偿标准不满,先要求政府协调,协调不成由批准征收土地的政府裁决。

法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
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1.承包土地被占,补偿分多种。征收农用地补偿涵盖土地补偿费、安置补助费,还有村民住宅、地上附着物和青苗补偿费。
2.土地和安置补助费标准,按省公布的区片综合地价算;地上附着物和青苗补偿标准,由省规定。
3.承包方能拿青苗和地上附着物补偿费;若影响生产经营,还有合理补偿。
4.承包方和征收方协商签补偿协议,不满补偿标准,先找政府协调,协调不成由批准征地的政府裁决。
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结论:
承包土地遇占地,补偿有多种情况,承包方可获青苗补偿费和地上附着物补偿费,受影响还应获合理补偿,需与征收方协商签协议,不满补偿可要求协调或裁决。
法律解析:
征收农用地时,补偿费用涵盖土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。土地补偿费和安置补助费标准由省制定公布的区片综合地价确定,地上附着物和青苗等补偿标准也由省规定。承包方在土地被征收时,依法可获得青苗补偿费和地上附着物补偿费,若生产经营受影响,还能得到合理补偿。承包方要与征收方就补偿事宜进行协商并签订补偿协议。当对补偿标准不满意时,可先要求政府协调,协调不成由批准征收土地的政府裁决。如果大家在承包土地征收补偿方面遇到问题或有疑惑,可向专业法律人士咨询获取更详细的法律建议。
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1.承包土地遇占地时,补偿情况多样。征收农用地补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等费用。土地与安置补助费标准依省公布的区片综合地价确定,地上附着物和青苗补偿标准也由省规定。承包方有权获得青苗补偿费和地上附着物补偿费,因征收影响生产经营的,还应获合理补偿。
2.解决措施与建议:承包方要主动和征收方协商补偿事宜并签订补偿协议。若对补偿标准不满,可先要求政府协调。若协调无果,可寻求批准征收土地的政府进行裁决。
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