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杭州钱塘律师 2025-05-29
占地面积需按土地具体用途分摊计算。依据《土地管理法》等,综合用地应明确各用途分摊面积,否则易产生权益纠纷。未及时处理可能导致土地使用权限混乱,影响产权明晰。
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处理占地面积问题,常见方式有按用途分摊或统一按综合用地处理。具体选择需依据土地实际情况及使用者需求决定,确保各使用者权益。
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占地面积算法:
1. 若土地用途难分割,统一按综合用地50年出让年限处理。
2. 若各用途可分割,需分别确定出让年期,明确商业、居住等用途各自分摊面积,避免产权纠纷。操作时应依据土地规划及实际使用情况。
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