离婚分割房产父母给的钱怎么办

杭州钱塘律师 2025-04-11
法律分析:
(1)婚前父母出资购房,该出资通常看作对自己子女个人的赠与。离婚时,房产会按照各自出资比值进行分割,或者依据双方的约定来处理。
(2)婚后一方父母出资,若房产登记在出资人子女名下,就视为对自己子女一方的赠与,此房产属于该子女个人财产,离婚时不参与分割;若登记在双方名下,那么该房产是夫妻共同财产,父母出资部分一般认定为对夫妻双方的赠与。
(3)双方父母出资且登记在一方子女名下,房产按各自父母出资份额按份共有,除非另有约定。

提醒:
离婚分割房产涉及父母出资时,要注意保留出资凭证,不同情况处理方式差异大,建议咨询以进一步分析。
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(一)明确出资时间和房产登记情况:保留父母出资的相关凭证,如银行转账记录、购房合同等,以此确定出资是婚前还是婚后,以及房产登记在谁名下。
(二)查看是否有赠与约定:若有书面赠与协议,按协议内容处理;若没有,根据法律规定结合出资时间和登记情况判定。
(三)协商解决:夫妻双方可就房产分割问题进行友好协商,达成一致意见。
(四)寻求法律帮助:若协商不成,可咨询律师或向法院提起诉讼,由法院根据具体情况判决。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,一般为夫妻共同财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
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1.婚前父母出资买房,通常算对自己子女的赠与,离婚时按出资比值或约定分割房产。
2.婚后一方父母出资,登记在自己子女名下,房子归该子女,离婚不分割;登记双方名下,属夫妻共同财产,出资算赠给双方。
3.双方父母出资,登记一方子女名下,按父母出资份额共有,有约定的按约定。确定房产分割,得看出资时间、登记情况和赠与约定。
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结论:
离婚分割房产涉及父母出资时,要依据父母出资时间、房产登记情况和赠与约定等因素确定款项性质和房产分割方式。
法律解析:
《民法典》及相关司法解释规定,若父母在双方结婚前出资购房,通常视为对自己子女个人的赠与,离婚时按各自出资比值分割或依约定处理。婚后一方父母出资,登记在出资人子女名下,视为对自己子女一方的赠与,房产属该子女个人财产,离婚不分割;登记在双方名下,是夫妻共同财产,父母出资部分一般认定为对夫妻双方的赠与。若双方父母出资,登记在一方子女名下,按各自父母出资份额按份共有,另有约定除外。这些规定明确了不同情形下父母出资的性质和房产的归属,能更好地保障各方权益。如果您在离婚房产分割涉及父母出资问题上存在疑惑,建议向专业法律人士咨询,以便清晰了解自身权益和应对办法。
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1.离婚分割房产涉及父母出资时,需综合父母出资时间、房产登记情况及赠与约定等因素确定款项性质和房产分割方式。
2.解决措施和建议如下:
若父母在双方结婚前出资购房,此出资通常视为对自己子女个人的赠与,离婚时按各自出资比值分割房产或依约定处理。为避免纠纷,可提前明确出资性质和比值。
婚后一方父母出资,登记在出资人子女名下,房产属该子女个人财产,离婚时不分割;登记在双方名下,为夫妻共同财产,父母出资部分一般认定为对夫妻双方的赠与。可签订书面赠与协议明确赠与对象。
双方父母出资,登记在一方子女名下,按各自父母出资份额按份共有,另有约定除外。建议各方明确约定出资份额和房产归属。
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