房东违约不交房租怎么办

1.若租客违约不付房租，房东先看合同里有无逾期付租的违约责任规定，有则按约定追究责任。

2.房东可书面催告租客在合理时间内交租。若租客仍逾期未付，房东有权解除合同，收回房屋，还能要求租客担责并赔偿损失，像房屋空置期的租金损失。

3.若协商不成，房东可凭租赁合同、催告记录等证据起诉，通过诉讼维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
在租赁关系中，若租客违约不交房租，房东有多种措施可维护自身权益。房东可按合同约定追究租客责任，若合同有逾期支付租金的违约责任条款，可据此执行。
房东可书面催告租客在合理期限内支付租金。若租客经催告仍逾期不支付，房东有权解除合同，收回房屋，并要求租客承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，像房屋空置期租金损失等。
若协商不成，房东可通过诉讼途径解决。凭借租赁合同、催告记录等证据向法院起诉，以保障自身合法权益。建议房东在租赁过程中，明确租赁合同条款，遇到问题及时书面催告，留存好相关证据，以便在需要时维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
租客违约不交房租，房东可按合同约定追究责任、书面催告，若租客仍不支付可解除合同收回房屋并要求赔偿，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。当租客违约不支付房租时，房东有多种维权途径。一是依据合同约定追究租客违约责任，合同是双方权利义务的依据，有相关约定则可按此执行。二是房东可书面催告租客在合理期限内支付租金，这给了租客改正违约行为的机会。若租客经催告仍逾期不支付，房东有权解除合同，收回房屋，同时可要求租客承担违约责任并赔偿损失，像房屋空置期租金损失等。若双方无法协商解决，房东可凭借租赁合同、催告记录等证据向法院起诉维护自身权益。若在处理租客违约问题上遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）在租客违约不交房租的情况下，若租赁合同明确约定了逾期支付租金的违约责任，房东可按照合同约定追究租客责任，这是基于合同的契约精神，双方都应遵守合同条款。
（2）房东可向租客发出书面催告，要求其在合理期限内支付租金。书面催告能留存证据，证明房东已履行告知义务。
（3）若租客经催告后仍逾期不支付租金，房东有权解除租赁合同，收回房屋，并要求租客承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，例如房屋空置期的租金损失等。
（4）若双方协商不成，房东可通过诉讼途径维护自身权益。房东凭借租赁合同、催告记录等证据向法院起诉，由法院依法裁决。

提醒：房东在处理租客违约时，要注意保留好相关证据，如合同、催告记录等。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）按合同约定行事。查看租赁合同，若其中有关于逾期支付租金的违约责任规定，房东可依此追究租客责任。

（二）书面催告。房东以书面形式催告租客，要求其在合理期限内支付租金。

（三）解除合同。若租客经催告后仍逾期不支付租金，房东有权解除合同，收回房屋，同时要求租客承担违约责任，赔偿房屋空置期租金等损失。

（四）诉讼维权。若协商不成，房东可凭借租赁合同、催告记录等证据向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。