你好，假设本人是温州市瓯海人，了解一下什么是公摊面积

具体操作：
1. 协商阶段：明确公摊面积的具体问题，收集购房合同、公摊面积计算依据等证据，与开发商或物业进行友好协商。
2. 投诉阶段：向当地住建局等主管部门提交书面投诉材料，附上相关证据，请求对开发商进行调查处理。
3. 诉讼阶段：若投诉无果，可聘请律师，准备充分的证据材料（如购房合同、公摊面积计算报告、投诉记录等），向法院提起诉讼，要求开发商承担相应法律责任。在诉讼过程中，需遵循法庭程序，积极举证，维护自身合法权益。
请注意，在处理公摊面积问题时，务必保持冷静，依法维权。
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处理方式：
从法律角度，处理公摊面积问题主要有协商、投诉、诉讼等方式。
选择建议：
- 协商：首先尝试与开发商或物业协商，寻求合理解决方案。
- 投诉：若协商无果，可向相关部门（如住建局）投诉，请求介入调查。
- 诉讼：必要时，可通过法律途径提起诉讼，维护自身权益。
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公摊面积指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
分析：从法律角度看，公摊面积是房屋销售面积的一部分，包括楼梯间、电梯井、管道井等公共区域。购房者购买房屋时，除了套内面积外，还需为这些公共区域支付费用。
提醒：若开发商在公摊面积上存在欺诈行为，如虚报公摊面积，导致购房者权益受损，应及时寻求法律途径维权。