欠10万法院可以执行200万的房产吗

1.法院可以执行价值200万的房产偿还10万债务。当债务人不履行生效法律文书义务时，债权人能申请强制执行，法院有权对被执行人财产采取查封、拍卖等措施。
2.若被执行人仅有该200万房产无其他可执行财产，法院可查封该房产。不过执行过程中要保障被执行人及其所扶养家属生活必需费用和居住条件。
3.房产拍卖后，法院会将对应10万债务及执行费用等款项用于偿债，剩余款项退还被执行人。
建议债权人在申请执行前，充分了解被执行人财产状况，以便更好实现债权。法院执行时严格遵循保障被执行人基本权益的原则，确保执行合法合理。
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法律分析：
（1）在债务纠纷中，若债务人不履行生效法律文书确定的义务，债权人申请强制执行后，法院有权对被执行人的财产采取执行措施，包括价值较高的房产。
（2）当被执行人除价值200万的房产外无其他可供执行财产时，法院可依法对该房产进行查封。
（3）法院在执行过程中需保障被执行人及其所扶养家属的生活必需费用和居住条件。
（4）拍卖房产后，法院会先将相当于10万债务及执行费用等部分款项用于清偿债务，剩余款项会退还被执行人。

提醒：
被执行人应积极配合执行程序，避免产生不必要的执行费用。不同执行案件情况有别，建议咨询以进一步分析处理。
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（一）若遇到这种情况，债权人应及时向法院提供债务人有价值200万房产的财产线索，配合法院的执行工作。
（二）债务人若认为执行该房产会严重影响其及所扶养家属的生活，可向法院提出书面申请，说明自身情况，请求法院在执行时给予合理的生活保障。
（三）对于拍卖房产的过程，债权人与债务人均有权了解进展，若发现执行过程存在违法违规行为，可向法院提出异议。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定，人民法院对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。不过在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可对房产进行执行。
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1.债务人若不履行生效法律文书确定的义务，债权人可申请强制执行。法院有权对被执行人财产采取查封、拍卖等措施，即便用价值200万的房产偿还10万债务也可行。

2.若被执行人无其他财产，法院可查封该房产。执行中，会保障其及所扶养家属生活必需费用和居住条件。

3.房产拍卖后，先拿相当于10万债务及执行费用的款项偿债，剩余的退还被执行人。
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结论：
法院能执行价值200万的房产来偿还10万债务。
法律解析：
在执行程序里，若债务人不履行生效法律文书确定的义务，债权人可申请强制执行。法院对被执行人的财产有权采取查封、拍卖等措施。即便房产价值远高于债务金额，当被执行人无其他可供执行财产时，法院可对该200万房产进行查封。不过，法院执行时会保障被执行人及其所扶养家属的生活必需费用和居住条件。拍卖房产后，会先把相当于10万债务及执行费用等款项用于清偿债务，剩余款项则退还被执行人。若遇到类似执行方面的法律问题，可向专业法律人士咨询。