夫妻双方共同买房离婚怎么算

1.夫妻共同买房，离婚时房产分割按情况处理。双方都要房且同意竞价，法院会准许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖、变卖后分割价款。
2.婚后用共同财产买房，无论登记在谁名下，一般是共同财产，原则上平分。
3.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
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结论：
夫妻共同买房离婚时房产分割分多种情况，双方竞价、一方主张、双方都不主张各有处理方式；婚后共同财产买房一般均等分割；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，在夫妻共同买房的离婚房产分割问题上，若双方都想获得房屋并同意竞价，法院会准许，这体现了当事人意思自治。一方主张房屋所有权时，需评估后给予另一方补偿，保障了未取得房屋一方的权益。双方都不主张时，拍卖变卖房屋分割价款，使房产能合理处置。婚后用共同财产买房，不管登记情况，通常认定为共同财产并均等分割，遵循公平原则。一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的，先协议处理，协议不成法院的判决既考虑了房产的购买情况，也对共同还贷部分给予另一方补偿。如果您在离婚房产分割方面遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
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1.夫妻共同买房离婚时房产分割应依具体情形处理。若双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房则评估后由得房方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖变卖后分割价款。
2.婚后用共同财产买房，无论登记在谁名下，通常认定为共同财产，原则上均等分割。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，登记方需补偿另一方。

解决措施与建议：夫妻双方在离婚时应积极沟通，先尝试自行协商房产分割方案。若协商无果，可咨询专业律师，通过法律途径合理解决房产分割问题，维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）夫妻离婚分割房产情况多样。当双方都想要房屋且同意竞价，法院会准许，通过竞价决定房屋归属。
（2）一方主张房屋所有权时，要由评估机构按市场价评估房屋，取得房屋的一方给另一方补偿。
（3）双方都不想要房屋，法院会根据申请拍卖、变卖，对所得价款分割。
（4）婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，通常认定为共同财产，原则上均等分割。
（5）一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归登记一方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方补偿另一方。

提醒：
离婚房产分割复杂，不同情况处理有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若双方都想要房子且同意竞价，可参与法院组织的竞价，价高者获得房屋所有权。
（二）一方想要房子，就找评估机构对房屋按市场价格评估，取得房子的一方给另一方相应补偿。
（三）双方都不想要房子，可向法院申请拍卖、变卖房屋，然后对所得价款进行分割。
（四）婚后用共同财产买房，不管登记在谁名下，通常均等分割。
（五）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协商处理；协商不成，法院可能判房子归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。